הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) נתנה אור ירוק להפקדתה של תוכנית חדשה ורחבת היקף בדרום ראשון לציון. התוכנית, שתוכננה על ידי משרד "דרמן ורבקל אדריכלות", מציעה פיתוח משמעותי הכולל פתרונות דיור מגוונים ומשלבת מנגנון ייחודי לתמיכה בפרויקטים נוספים בעיר.
עיקרי התוכנית:
-
היקף ומיקום: הפרויקט מתפרש על פני שטח של כ-220 דונם בדרום העיר, במתחם הממוקם בין דרך 431, דרך 4313 ושדרות נים-קלמן שור.
-
תמהיל הבנייה: התוכנית כוללת כ-2,000 יחידות דיור, המשלבות בנייה מרקמית נמוכה של עד 6 קומות, לצד מגדלי מגורים של עד 24 קומות.
-
פתרונות דיור גמישים: הפרויקט נותן מענה לצרכים שונים, כאשר כ-300 יחידות מתוכו יוקצו להשכרה לטווח ארוך, ובנוסף תתאפשר בנייה של דיוריות (יחידות דיור קטנות המפוצלות מדירה מרכזית).
-
נגישות ותחבורה: המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי, במרחק של כ-1.3 ק"מ ממרכז התחבורה של מחלף ראשונים (הכולל תחנת רכבת וקווי מתע"ן), ובסמיכות לתוואי המטרו המתוכנן.
-
סיוע להתחדשות עירונית: אחד המאפיינים הבולטים בתוכנית הוא מנגנון כלכלי חדשני המאפשר הוספה של כ-500 יחידות דיור (עד 25% מעבר לתכנון). התוספת נועדה לספק גב כלכלי ולסבסד מיזמי התחדשות עירונית ברחבי העיר שאינם רווחיים מספיק בזכות עצמם.
Created By