הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה (מחוז מרכז) אישרה להפקדה פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף במתחם "החייל האלמוני" במרכז העיר. הפרויקט, הממוקם בלב העיר הוותיקה ובסמוך לצירי התחבורה הציבורית העתידיים של גוש דן, צפוי לשנות לחלוטין את פני האזור ולשלב מגורים, תעסוקה ומסחר.
הפרויקט במספרים – ישן מול חדש:
-
הריסה ופינוי: 14 מבני מגורים ותיקים (בני 3 עד 8 קומות) הכוללים בסך הכל 199 יחידות דיור במתחם הרחובות הרצל, עולי הגרדום וז'בוטינסקי (שטח כולל של כ-14 דונם).
-
בינוי חדש: 770 דירות חדשות שיוקמו בשלושה מגדלי ענק בני 45 קומות כל אחד.
-
תמהיל דירות: מתוך כלל הדירות, 231 יוקצו כדירות קטנות, כאשר 77 מהן יהיו בשטח קומפקטי של עד 55 מ"ר.
עירוב שימושים ופיתוח סביבתי: התוכנית אינה מסתכמת במגורים בלבד וכוללת פיתוח עירוני מקיף:
-
מסחר ותעסוקה: הקמת מבנה משרדים ייעודי בן 15 קומות, בנוסף לקומת מסחר שתשולב במגדלי המגורים.
-
מבני ציבור וריאות ירוקות: בניית מבנה ציבור בן 8 קומות, לצד פיתוח של כ-2 דונמים המיועדים לשטח ציבורי פתוח וירוק.
-
מרחב הולכי הרגל: הרחבת המדרכות הקיימות באזור וסלילת שבילי הליכה חדשים לרווחת התושבים.
הגורמים המעורבים במיזם:
-
יזמות: חברות "פרשקובסקי השקעות ובנין" בשיתוף עם "מעוז דניאל".
-
תכנון אדריכלי: הפרויקט תוכנן על ידי משרד "ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים".
הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב.
Created By